房产过户要带什么证件?需要什么条件才能办理

这篇文章主要介绍了房产过户要带什么证件?需要什么条件才能办理过户，具有一定借鉴价值，需要的朋友可以参考下。希望大家阅读完这篇文章后大有收获，下面让小编带着大家一起了解一下。

房产证过户都需要什么证件和手续

房产证过户需要的手续证件如下：当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。

买方需要携带身份证，卖方需要携带身份证，户口本，房产证原件等有效证件自房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价。且缴纳一定的税费，办理过户手续。

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;。

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;。

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;。

5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

房产过户需要带什么证件？？急！！

一、房产过户需要准备的证件？

1、我们需要申请人身份证明。

2、我们需要房地产转移登记申请表。

买方需要的材料：我们需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件，如果是单身的话，我们需要去市民政局开单身证明。

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3、我们应该需要房地产权利证书。

4、我们需要已设定抵押权的，我们应提交抵押权人同意的书面文件。

5、我们需要非法人企业、我们需要组织的房地产转移，我们需要提交其产权部门同意转移的批准文件。

6、我们需要划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

7、我们需要有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

8、我们需要人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、需要裁定书、还需要调解书和协助执行通知书。

9、我们应该需要以招标、需要拍卖、需要挂牌方式取得房地产的，我们应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

10、我们需要拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

11、我们需要房地产共有人同意转移的意见书。

12、我们需要收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

13、我们需要国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

14、我们需要属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

15、需要法律、需要法规、需要规章及规范性文件规定的我们应该需要其他文件。

二、房产证怎样过户？

1、我们还需要到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有需要其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。

2、我们需要到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。

3、我们如果需要手续都办理完毕以后，需要等到领证的时间一到，需要购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。

4、我们如果需要二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。

5、我们需要进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅我们方便管理查询，需要房产交易的双方也节省了等待的时间，我们需要在网签后按照排号的日期，我们需要进行房产交易的下一步就可以了。

房产过户需要什么证件

许多人在购买二手房时，都会想要尽快办理过户手续，房屋在过户后才能办理房产证，房产过户涉及的手续比较繁杂，也需要双方准备好相关的证件与材料，那么房产过户需要什么证件呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

房产过户需要什么证件

房产过户时买房需携带身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，卖房需要携带夫妻双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证、房产证原件、房屋拥有权证书以及户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件，一起前往房地产交易中心填写房地产转移登记申请表，办理房产过户手续。

购买二手房需要注意哪些

1、房屋手续是否齐全

我们在购买二手房时，首先需要看下房屋是否拥有房产证，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋风险较大，最好不要购买。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋产权有好几个共有人，例如继承人共有的、家庭共有的、夫妻共有等，我们在购买这种房屋时，需要与全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，那么购房协议也是无效的。

3、交易房屋是否在租

我们在购买二手房时，还需要看下二手房是否存在出租现象，因为出租人通常有优先购买该房屋的权利，我们最好得到出租人的不够买房屋承诺书再购买。

4、土地情况是否清晰

我们在购买二手房时，还需要注意土地的性质，最好不要购买土地为划拨性质的房屋，因为划拨土地将很有可能被政府无偿收回。

以上就是关于房产过户需要什么证件的相关介绍，希望能够给大家在办理房屋过户手续时提供些帮助，让大家能够尽快拿到房产证。

过户房产证需要什么手续及证件

法律分析：房产证过户需要的手续证件如下：当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。

1.买卖双方签订买卖合同。

2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。

3.立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》 第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房产过户需要什么手续

过户需要的手续如下：

1、车子过户：卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票（过户票）以及以上证件的复印件；买方需要身份证、（暂住证）以及所有复印件；

2、房子过户：卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；买方带身份证、户口簿。

房子过户需要什么手续和证件

房子过户需要的证件：

办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。

卖房人要带的材料：办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。

二手房买卖过户手续：

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

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