住高层的一楼交电梯费吗合理吗

大家好，给大家分享一下住高层的一楼交电梯费吗合理吗多少钱，很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

高层一楼交电梯费吗

【算一算你家装修要花多少钱】

随着房地产市场的不断发展，越来越多的人购置了新房。那么问题来了，高层一楼交电梯费吗？电梯费该怎么计算呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。

高层一楼交电梯费吗

高层一楼也是需要交电梯费的，因为一楼住户在享有电梯使用权的同时，也有义务分摊电梯费用，而不是说未使用就无需交纳此笔费用。此外，在物业合同中并无规定一楼住户无需交纳电梯费的有关内容。

电梯费该怎么计算

1.通常来说，电梯费用是根据家中成员来计费的。封顶10元/人·月。当然，若是根据面积来收费，不超过3毛/平米·月。

2.对于超过12层的住宅，电梯费用通常是根据政府指导价来征收，而超过18层的是根据市场调节价来征收。

3.对于未执行业务管理的住宅，或者是企业自筹金建造的住宅楼，买卖双方可以通过协商来收费。

4.在此需提醒大家的是：电梯的收费标准并非按统一价格来进行，而是需要按照不同的物业性质和特点来收费。当然，小区业主也是可以通过跟物业协商来决定收费标准的。

5.当然，具体情况还要根据物业来决定。由于楼层不同，因此收取的费用也是不一样的。比如：楼层越高，费用也就越高。至于一楼一般不收费或少收，目前并无明文规定，因此这个要看物业是否善解人意。

此外，也有的小区是根据一个价格收费的，比如：从1楼至2楼以上的楼层，都根据统一的价格来收取，也就是电梯费用平摊。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对高层一楼交电梯费吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

【输入面积，免费获取装修报价】

住一楼的住户该不该交电梯费？

一楼住户到底要不要交电梯费，法律有明确规定：

也就是说，住一楼也是要交电梯费的，毕竟你没办法保证一直用不上电梯。因此作为公共设施设备的运行维护费，电梯用电费也包括在物业费之内。虽然，一楼业主使用电梯的次数较少，甚至不使用。但根据《物业管理条例》规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利及承担义务。不得以放弃权利而不履行义务。有的城市有明文规定一楼免交电梯费，那么相应的购房合同中一般会有这一条提醒，销售现场公示的条款中也有这条，那么所有业主没有多大的异议。如果当地没有政策规定也没有合同约定免交的条款，那就是一楼即使平常不需要使用电梯也要交电梯费，我们所说的电梯费应为分两种：大修改造费用和日常运营费用。这两部分电梯费在有的地方是可以分开的。

电梯大修改造费：这部分是所有业主必须缴费的，一楼也应包括在内。根据据物权法第70条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。那么电梯是建筑重要设施的一部分，一楼业主也有责任承担共用设施的维修费用，所以在动用维修资金时也有权参与投票表决。

从物权法的解释看，这个权利与楼层没有关系，无论是几楼的业主都需要分摊这部分的费用因为很多的电梯没有遇到过大修，所以很多业主也就未遇到到相关解决维修资金烦恼。

电梯日常运营费用：这包括两部分，即日常保养费和能耗费（电费）。这部分费用也就是提问人及很多一楼业主所关心。前面说了有约定从约定，没有约定的，那么电梯日常运营费就当地的物业管理收费办法，按面积或按人交纳。

我是一楼住户，从不坐电梯，物业非要交1000元电梯费合理吗？

2021年新规:即使一楼业主不使用电梯，照样需要交纳电梯费！

首先需要明确，电梯不是业主的专有部分，而是全体业主共有部分。

一楼不使用电梯也要交运行费就是个伪命题！ 更是偷换电梯采购和安装成本与其运行成本的概念。

一楼住户在购房时已经支付了因为有电梯而制定的房价。电梯的运行是为使用者服务的，谁受益谁买单。

电梯的运行成本也是因为使用电梯而产生的。你让不使用的人也支付使用费用不就等于白抢夺人家的钱财吗？

绝大多数小区都不会单独收取电梯费，只会收取物业管理费，这个物业费就包含了电梯使用费，但没有哪个小区会因为一楼业主没有使用电梯而给一楼业主物业费打折。

我认为一楼不用交电梯费，物业法上说不得以放弃权利为不履行的理由，可是一楼不是放弃权利啊是根本用不上，如果是五楼八楼的说我不用电梯拒绝交电梯费这叫放弃，一楼上班也不能先坐电梯去楼顶再下来吧？

还有的说一楼也许会去楼上串门用电梯，这个说法更可笑，难道我去别的小区串门也要交电梯费的麽？不合情不合理。

虽然电梯属共有部分，但从公平原则讲，即使交也应与楼上住户有区别，应该少交。从权利义务对等说，一层住户极少使用电梯，也就是几乎没有享受电梯服务，应少交。

既然一楼没有享受到电梯带来方便，那为什么要单方面的去承担责任和义务？

如果高层小区非让一楼交电梯费也可以，但由于一楼受蚊虫多，噪音大，空气流通不好，屋里又暗又潮等因素的影响，物业应该替一楼业主着想统一打开阳台围个小院，这样一楼住户心里才交的踏实！

如果是老楼加装电梯，住一层的人就更不应该交电梯费，一是不使用电梯，而后装电梯还给一层住户的生活带来不便；二是购买住房时，小区配套不包括加装的电梯。 如果你是购买新房，买房时的合同怎么规定就怎么交。

如果电梯费在物业费里，一般就不计较了，如果单独交电梯费，那一楼真的很难接受，所谓电梯费其实就是电费。

人家从来不用还要人家拿电费合适吗？法律上的所谓共有部分，难道不能理解从来就不用的电梯不属于一楼的共有部分，花园，路灯这些每个人自觉不自觉都在使用，和电梯不同。电梯应该是除一楼以外其他人的共有部分。

最后说两句，住在一楼电梯产生噪音，这个由谁来付？还挡住一楼住处的光，如果老旧小区这样，那一楼肯定人家更不干了，更不能装了！人家住一楼，不坐电梯，凭什么收人家费呀？这不合理，试想想你要住一楼，你是什么样的看法？

我住一楼十年了也交了十年物业费，只是找个朋友坐了一次电梯。电梯在买房子时我们一层的都花了钱买的，买的时候是已经替坐电梯的垫付了买电梯的资金，一次不坐却要交每个月的费用。

我感觉电梯的维护费和使用费应该分开了，一楼的只交维护费就行了，反正也是共有财物……大家觉得呢？

现在很多新楼盘，顶层是属于最高层私有的，除了顶层业主，其它人根本就到不能上到顶层。

还有一些小区物业，即便顶层是共有的，平时也是以安全为由把楼顶通道上锁的。所以作为1楼业主，没机会到顶层观光或晒被子，也就用不到电梯，还有的早一些的小区，没有地下停车场，也不用乘用电梯上到1楼。

若是这样的情况下，1楼业主还需要交电梯费吗？你觉得呢？

再者，高层电梯房和老楼加装电梯的也要区别对待，不能一刀切！

第一：如果房子本身是电梯楼，该交。但应该是包含在物业费里面按每平米多少计算后一起收，没必要单列出来吧。

第二：如果是老房子步梯楼加装电梯，那么当初就该坚决反对装电梯，但如果意志不坚定接受了同楼加装方案并签字同意，那也该交。

第三：如果买房时已经有电梯，且合同里说明一楼要缴梯费，那么就应该缴。因为电梯属于公共设施，你必须分担这个费用，且你买的房价里包含有电梯使用费的。

第四：如果先有房后装电梯，一楼住户不愿缴电梯费就不应该强制缴，因为一楼住户正常生活中基本上用不到电梯。实际上按楼层缴纳电梯费比较合理，楼层低的少缴，楼层高的应多缴。

一楼住户受到整栋楼房和环境的影响最大：潮湿、墙面和家具及衣物易发霉；燥音频繁，行人，车辆日夜不停；环境卫生及蚊蝇影响；排污管，排粪管及化粪池堵塞，首当其充受害的就是一楼往户。

所以房屋售价一楼相对其他楼层是较便宜的。不可能因防一楼不交电梯费而擅自提高一楼房屋售价。

物权法是我国第一部有关住宅小区物业管理服务的法律，对物业服务和住户行为有所规范。在物权法实施过程中也出现许多不尽人意的矛盾冲突。比较多的集中在停车费，一楼住户不交电梯费和物业管理不到位的问题上等等。

涚明物权法还有进一步修订完缮的条款及加强对物业服务的监督管理和考核，公平、公正才能以理服人，才能减少矛盾，大家才能心情舒畅地生活在一个环境优美，邻里和谐的小区。

我所住的房子，当初买房的时候，合同就约定在物业费里一楼是不交电梯运行费的，二楼及以上都需缴纳，所以一楼的物业费比其他楼层便宜。遇到电梯需要维修更换，要动用全体业主的维修基金的。

实际上《物业管理条例》规定的业主承担公共设施的费用，很多人都理解错误了，这里说的“公共设施”是能够使用到的人的公共设施，而不是包括一楼在内的其他人的公共设施，这里说的业主也只能是使用这些公共设施的业主。

这里的所谓公共设施和业主都是有范围的，难道你能因为是公共设施就让全 社会 的业主都交费吗？

要一楼交电梯费，真的没有道理。 所谓电梯是公共设施，费用有全部人员承担，是指电梯的购置成本，买房的时候已经承担了电梯的购置成本。

至于电梯的运营成本，理应谁享受谁承担。否则，是不是外面的公交车也应该全体市民均摊？为什么还要乘车人买票？如果一定要认定电梯是公共设施必须要全体住户分摊，那就应该每次乘电梯付费，而且足够用于支付电梯的运营成本并有盈余，用于全体住户分红。

关于电梯费，我们小区有两项:一，电梯用电的费用，在水电公摊费项目里收取;二电梯维护费，单独收取。

电梯属公用设施，应分两部分交纳费用，即基础电梯费，所有住户含1楼住户，必须交纳。

电梯使用费，2楼以上住户，应按使用频率交纳费用。

这样安排，既符合《民法》的规定，又照顾到了1楼住户，从而减少了纠纷。

按照物权法所述，小区公共设施为全体业主所有，那么即是住一楼也应分摊电梯维护费，只是分摊的费用应该根据业主房屋的面积按比例支付，而不能一刀切。

所以，一楼支付了电梯维护费，在不使用电梯的前提下，就不应该再承担电梯所产生的电费了。

总而言之，个人认为：物业按物业法规定收电梯费是没错，但要从实事求是和实际出发点考虑，一楼的确不用乘坐电梯，可以考虑不收电梯费，相信楼上住户也不会有意见。

对于，一楼该不该交电梯费，这个话题，你怎么看？谈谈你的看法！

规定不是给你一家子定的

住一楼该交电梯维修费吗

这个要看之前是否需交纳电梯费，如果之前电梯费是正常交的，那么电梯出现故障需要所有业主均摊维修费时，一楼也应该尽到相应的交费义务。

反之的话，维修电梯产生的费用就不需要一楼的业主承担，毕竟一楼也不使用电梯，不使用不受益，自然也不需要交纳任何相关费用。

住一楼的业主要交电梯费吗?

住一楼的业主需交电梯费。

小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。

小区的形成：

住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线（如河流）划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。

住宅小区是指按照城市统一规划，建设达到一定规模，基础设施配套齐全，已建成并投入使用的相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域。

住宅小区是现代城镇人们居住的一种模式，是符合现有生产水平和人们生活水平的一种居住模式，但不是唯一的、理想的居住模式，将来随着生产力的进一步发展和人们生活水平的进一步提高，也许会被新出现的居住场所代替。

现代城镇住宅分类指针很多，按照住宅层数分类，可分为：低层住宅（庭院式住宅）、多层住宅、高层住宅（超高层住宅）。

文章地址：https://law.yocardhome.com/3d0lov0q.html