买回迁房怎么签协议才安全
2023-02-18 14:13:21劳动纠纷买回迁房怎么签协议才安全
大家好，小编来为大家解答以下问题，购买回迁房签买卖协议有法律保护吗，拆迁协议上谁签字房子就归谁，今天让我们一起来看看吧！
买回迁房怎么签协议才安全
回迁房指的是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。买回迁房迁协议要受法律保护，应当具备协议生效要件。
具体生效要件如下：
1、回迁房协议双方应当具备相应民事行为能力；
2、签订购买回迁房协议，出于真实意思表示；
3、购买回迁房协议内容，不违反法律、行政法规等强制性规定，不违背公序良俗。
协议具体内容要符合以下几点：
1、出卖方和买受方基本信息；
2、回迁房的地址；
3、回迁房的房屋编号、建筑面积等；
4、回迁房房屋所有权证办理的情况说明或解释；
5、房屋作价、付款方式；
6、其他税费支付的约定；
7、违约责任。
【法律依据】
《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
买回迁房怎么签协议受法律保护
买回迁房签协议要受法律保护，应当具备协议生效要件。回迁房指的是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。具体生效要件如下：
1、回迁房协议双方应当具备相应民事行为能力；
2、签订购买回迁房协议，出于真实意思表示；
3、购买回迁房协议内容，不违反法律、行政法规等强制性规定，不违背公序良俗。具备上述生效要件的回迁房协议，才能受法律保护。
《中华人民共和国民法典》
第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二百二十一条。
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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