2023-03-20 10:20:38医疗纠纷售楼部不给购房合同,打什么电话投诉有效
大家好,给大家分享一下售楼部不给购房合同,打什么电话投诉有效果,很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看!
①开发商不给购房合同,购房者可以向各级消费者协会投诉。②购房者有权向开发商索要购房合同③可以要求房产管理部门介入④购房者可以到房地局查询开发商是否真的给你办理了相关房屋手续。根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起九十日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
去当地的房地产管理部门去投诉。开发商无法签订购房合同的主要问题一般是开发商的“五证”不齐全,可以到售楼部要求去看的“五证”《国有土地使用权》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》,如果存在这种情况可以想房管部门投诉。
买房有发票,但是开发商不给合同的,可以向质监局等有关行政部门进行反应和投诉,要求行政部门出面处理。
法律分析
根据相关法律法规,如果没有签订符合法律规定的相关合同,是不能被法律所承认的,所以买方必须要和房地产公司签订合同。遇到这一类事情,可以继续向开发商索要,必要时,以书面信函形式索要,留下证据。其次,若开发商确因办理其他业务需要而无法及时提供合同原本,可以要求其提供合同复印件并在上面加盖印章。或者要求开发商出具合同收据。再次在索要、交涉无果的情况下,可以将此种情况向有关行政部门进行反应和投诉,要求行政部门出面处理。最后,在前述方法都行不通的情况下,可以带上相关证据到法院起诉维护自己的合法权益。另外开发商拒向购房者提供合同,对于购房者来说还会存在无法准确掌握购房进程,容易产生违约责任,导致纠纷发生;因为合同问题而引发的纠纷,购房者维权困难;房款被“卷”走等问题发生。在购房的合同中,一般都明确罗列出各个交易的节点,以及购房事项。买卖双方都遵循合同的内容履行其义务。如购房者未持有合同,将无法得知购房的进度并且无法履行其义务。购房合同是买卖双方履行各自义务的凭证,如购房者未持有合同,极有可能因未及时履行义务而引发纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
如果有付款,开发商不给合同的话,您可以到房管局投诉。
但是如果是开发商担心再次出现买房违约情况而拒绝交易,您只能通过协商处理。
多半是开发商证件不齐全
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