乡镇批准建的厂房是不是违建房

大家好，小编来为大家解答以下问题，镇政府同意默许建设的厂房算违法建筑吗?，乡镇建设用地可以建厂需要什么手续，现在让我们一起来看看吧！

农村建设用地建厂房是违建吗

农村建设用地建厂房办理了农用地转建设用地审批手续的，不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，多但是用于个人利益，改变用途的属于违建。

我国法律规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

法律依据：

《土地管理法》第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

村委会同意盖的厂房算违建吗

违章建筑就算是村委批了也算违章建筑。

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违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

【法律依据】

《中华人民共和国村庄和集镇规划建设管理条例》 第三十七条 在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施；影响村庄、集镇规划，尚可采取改正措施的，由县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正，处以罚款。

农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的，

政府同意建的房子是违建房吗

法律分析：经过政府批准建造的房屋肯定不是违章建筑。因为违章建筑首先是没有得到政府的批准，其次是其他方面违反了建筑管理方面的法规或者违反了民法的基本原则。如果因为政府规划的调整，造成了已建成房屋必须拆迁，也是政府方面的因素，不能说房屋是违章建筑。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》

第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第五十二条 建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。

有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

建设用地上建厂房是违法吗

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建设用地的租金较为便宜，因此有的投资者会通过租用建设用地作为厂房，从事非农生产。那么建设用地上建厂房是违法吗？建设用地上如何建厂房呢？我们一起看看相关知识吧。

一、建设用地上建厂房是违法吗

建设用地上建厂房是违法的，根据中国土地管理法的相关规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地; 但是也有例外的情况，比如说新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。

二、建设用地上怎样建厂房

建设用地能不能建厂房，主要看建设用地的批准用途。比方说，批准用途为住宅用地等，就无法申请建厂房的。若批准的为生产加工项目建设用地，那么完成以下的手续就可以建设。

1、建设项目符合城乡规划的需办理建设用地许可证；

2、若建设项目是以划拨方式供地，需要提交《建设项目选址意见书》和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件可以办理建设用地许可证;。

3、若建设项目以出让方式供地，需要办理《国有土地使用权出让合同》，然后办理建设用地许可证;。

4、建设项目用于发展改革等项目的，要经过审批部门批准、核准、备案，通过之后可以办理建设用地许可证;。

5、若建设项目与环保、城管、文物保护等部门有关的，要提供相关主管部门的书面意见才能办理建设用地许可证。

文章结语：关于建设用地上建厂房的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。

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