购买回迁房签买卖协议有法律保护吗怎么写

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回迁房买卖合同受法律保护吗

1、回迁房买卖协议是有效的。只要买卖房子的双方经过协商，在自愿平等的基础上签订的买卖合同，并且合同的内容没有出现违反法律强制性规定或是社会公共利益，回迁房买卖协议是有效的。回迁房属于是安置房，想要买卖的话，需要原房主拥有该房子的年限满5年，并且缴纳了土地出让金和税契等费用，然后才可以自由进行买卖，才能够把房子过户给他人。回迁房土地如果是国家划拨的，这种情况下也只有满5年才能进行交易，必须缴纳相关费用，缴纳出让土地金。2、回迁房买卖协议私下进行是不受保护的，但是可以把交易变成合法交易就能够受到保护。卖方如果不能改名的情况下，这时候要到当地的市公证处做一份房产转让书，填写重要信息就是回迁房要更名的两道手续。回迁协议书，其实就是一张白纸，上面有回签办的印章。如果说房子不能改名，建议千万不要购买。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条　基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十九条　第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百五十条　一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百五十一条　一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

买回迁房怎么签协议受法律保护？

买回迁房迁协议要受法律保护，应当具备协议生效要件。回迁房指的是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。具体生效要件如下：1、回迁房协议双方应当具备相应民事行为能力；2、签订购买回迁房协议，出于真实意思表示；3、购买回迁房协议内容，不违反法律、行政法规等强制性规定，不违背公序良俗。具备上述生效要件的回迁房协议，才能受法律保护。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

扩展资料

回迁房买卖需要的资料有：登记申请书原件，申请人身份证明;房屋所有权证原件;网上签约的当地市存量房买卖合同原件;交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;契税完税或减免税凭证原件;房屋所有权证上的房屋登记表;其他资料。

回迁房买卖合同受法律保护吗

回迁房合同有法律效益，只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。

【【法律依据】】

《民法典》第五百三十二条

合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

【温馨提示】

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买回迁房怎么签协议受法律保护

买回迁房签协议要受法律保护，应当具备协议生效要件。回迁房指的是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。具体生效要件如下：

1、回迁房协议双方应当具备相应民事行为能力；

2、签订购买回迁房协议，出于真实意思表示；

3、购买回迁房协议内容，不违反法律、行政法规等强制性规定，不违背公序良俗。具备上述生效要件的回迁房协议，才能受法律保护。

《中华人民共和国民法典》

第二百二十条

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二百二十一条。

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

回迁房买卖合同受法律保护吗

只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。

【【法律依据】】

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

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