房东不退押金有什么恶心他的办法解决吗知乎

大家好，小编来为大家解答以下问题，房东不退押金有什么恶心他的办法解决吗知乎，房东不退押金怎么办?报警有用吗，现在让我们一起来看看吧！

房东不退押金怎么解决

1、与房东协商。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。

2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。

3、可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件，建议租户可以选择花较小的成本解决问题，比如发律师函或者律师代写诉状。

4、向法院起诉。所有的方式用尽了，咽不下这口气，可起诉解决。房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉不仅能要求房东返还押金，而且能要求其按照合同支付违约金。如果标的较小，一般可以适用简易程序，3个月左右的时间就能得出结果。

退房时碰到房东恶意不退押金，应该如何正确处理？

首先可以和房东协商处理，协商不成，找第三方解决，最后还是不行，把房东起诉到法院。

打工人出门在外，租房子是常有的事情，但是如果遇到一个难以沟通的房东，那么在退房的时候，可能会因为房东恶意行为导致押金拿不回来，所以面对这种情况，租客可以采用合法手段，来维护自己的合法权益。

一、尝试和房东协商，拿回属于自己的押金。

自己在确认没有损坏房东房屋内本就有的财产物品，那么租客就可以按照合同来要求房东返还自己应有的押金。其实在租房子的时候，是可以不交押金的，只不过在大环境下，租房交押金已经是普遍现象。因为房东害怕租客损害房屋或者是毁坏房屋里面的物品，到时这个押金可以扣除物品价值的数额。所以如果自己没有毁坏房东的房屋和物品，那么可以自行协商让房东退全额押金。如有损坏，也可以协商退回扣除剩余部分。

二、找第三方协商处理。

由于很多房东是难以沟通。所以一旦租客对房屋或者是物品造成一定的损坏，房东就坏恶意扣除租客全部押金。在这样的情况下，如果租客没办法和房东协商好这件事情，那么就可以找到相关的调解员来进行调解。例如当地居委会或者是当地的派出所，都是有权利来作为第三方来给房东和租客进行调解。

三、收集证据，将这种房东起诉到法院。

在房屋租赁合同到期后，如果确认没有损害房东利益的情况下，房东仍然不将押金归还，或者是有恶意扣除一部分押金。租客可以收集证据，把该房屋房东起诉到法院。只要有证据，那么就不用害怕自己的押金拿不回，而且房东还有可能要支付赔偿金。在此，提醒各位租客和房东，签署好租赁合同是非常重要的，这可能成为解决租赁纠纷的有利证据。

怎么报复房东不退押金

法律分析：1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

4、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

5、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

6、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

7、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

8、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

房东不退押金，现在我决定不要了，但是想报复，怎么报复房东不犯法呀！急急急！朋友们帮帮忙出出主意呀。

房东不退押金有什么规定

目前，关于房东不退押金，暂无法律规定。

怎么处理

收集证据，要回押金

租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付。

三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款。

2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据。

3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金;。

4、和中介电话通话都录音保留证据。如果像小美那样连租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证;。

5、房东再不退押金，打电话给12315和96315消协咨询投诉;。

交押金应注意的问题

第一、押金数额是否要限制。

一般说来，原债权利益大，作为担保的押金数额也相应增大，反之，原债权利益小，押金的数额也相应减少。二者是一种正比例关系。但是在实际操作中，债权人往往利用自己的优势地位，迫使债务人接受不利于自己的过大的押金数额，从而加重了债务人的负担。因此，限制押金数额是公平原则的要求。至于限制的幅度多少为宜，即应占所担保债权的多大比例?定金依法是不得超过合同总价款的20%，违约金的幅度更小，但由于押金与定金、违约金从功能上比较，后者有惩罚性，对于违约人而言，是一种额外付出;而押金却无惩罚性，有补偿性，对于债务人而言，是一种份内付出，仅是付出时间提前而已。因此，押金的数额应在所担保的债权之下，总债权的20%之上，才具担保价值。

第二、押金利息的归属。

押金交与债权人，其所有权就从债务人或第三人处移转于债权人。因此，债权人对于自己所有物所生之孳息，当然也就取得所有权，故押金对于出押人而言是无所谓收取利息的。但对受押人即债权人来说，其收取的押金的数额越大，所获得的利息也就越多。为利益所驱动，受押人有本能地扩大收取押金数额的倾向。对出押人的保护，除对押金数额予以限制外，在涉及国计民生的重大合同，可用特别法的方式规定，押金所生利息，为出押人所有，但法律另有规定的除外。

第三、押金返还请求权何时发生。

当合同关系终止，且无合同债务不履行情形的，出押人得请求退还押金。在租赁关系存续期间，出押人不得请求返还押金。另外，对于超过法定限额的押金余额，无论何时，出押人有返还请求权，或者通知受押人予以抵充。对于债务人不履行合同义务，债权人对押金优先受偿后的余额，出押人仍有返还请求权。当事人之间关于没收押金的任何约定，都是无效的。

第四、债权让与是否影响押金返还请求权。

在合同关系存续期间，债权人由a而变成b时，出押人能否向新的债权人请求返还押金呢?笔者认为，押金系债权的担保，债权让与时，押金也当然移转于新债权人或已经从买价中扣除，这是债权让与的一项必要条款或负担。至于实际是否移转于新债权人b或从买价中扣除，这是原债权人a与新债权人b之间的内部关系。新债权人b以押金实际上没有移转于他来对抗出押人的退还请求权，是不能成立的。因此，除非债务人同意或者三方另有特别约定，新债权人b必须承受返还押金的义务。

租房碰见无赖房东不退押金怎么办?

有押金条可以将房东起诉至人民法院。租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式是协商与起诉，押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，按照合同约定的方式处理即可。

当然遇到协商不能解决问题，多半会走到起诉这一步。房东的恶意违约，违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：

确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相对应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

《民法典》第五百八十六条【定金】当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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