离婚析产需要缴纳哪些费用

大家好，本文将围绕离婚析产需要缴纳哪些费用和手续费展开说明，离婚析产需要缴纳哪些费用和费用是一个很多人都想弄明白的事情，想搞清楚离婚析产需要缴纳哪些费用呢需要先了解以下几个事情。

离婚析产手续费用

以离婚析产为例，办理 房产证过户 需交以下费用： 1、到公证处办理析产公证(费用约元)注：如有 离婚判决书 的话可免该步骤，即无需办理公证。 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)。 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)。 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费。 5、取证(交证照印花税5元)。

离婚房产过户需要交哪些税费

很多离婚引起的财产纠纷大部分都是房产纠纷，那么，离婚房产过户需要交哪些税费呢？离婚后办理房产过户流程又是什么呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、离婚房产过户需要交哪些税费。

1、契税

首次购房，且房屋面积在90㎡以下的，按1%的房款比例计算；房屋面积在90-140㎡之间的，按1.5%的房款比例计算；房屋面积在140㎡以上的，按3%的房款比例计算。

2、营业税

产权满5年的，暂免征收；产权未满5年的，按5.5%的房款比例计算。

3、土地增值税

产权满5年的，暂免征收；产权未满5年的，按1%的房款比例计算。

4、个人所得税

产权满5年的，暂免征收；产权未满5年的，按1%的房款比例或房屋原值与现值差额的20%计算。

二、离婚后办理房产过户流程是什么。

1、准备材料

离婚房产过户需准备以下材料：

离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；

房产证；

申请人的身份证明原件和复印件；

房产登记申请书；

委托人办理过户还需准备个人身份证明、委托书。

2、办理过户

申请人携带以上所需材料到房管部门,并按以下流程进行办理：

无离婚判决书的，在公证处办理产权公证，并交纳公证费；

房产交易转绘办理；

到房管局办理免征契税申请；

析产登记手续办理并缴登记费；

取证。

3、缴纳税费

税费包含以下费用：

契税按2%的房款缴纳；

印花税5元；

登记费80元；

交易手续按2%的房款缴纳；

工本费20元。

小编总结：有关离婚房产过户需要交哪些税费以及离婚后办理房产过户流程是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

离婚析产的流程与费用

离婚析产的流程如下：

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

离婚析产的费用如下：

1、税类，契税按产价百分之二，印花税按产价万分之五；

2、费类，登记费80元，交易手续费百分之二（按产价）；

3、工本费20元。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条。

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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