2023-02-21 10:13:13房产纠纷违约金不能超过合同金额的百分之多少
大家好,本文将围绕合同没写违约金违约了怎么办展开说明,被骗签了合同如何解除网贷是一个很多人都想弄明白的事情,想搞清楚逾期交房违约金一般是多少需要先了解以下几个事情。
违约金不得超过合同总额的百分之三十。
一般来说,合同违约金上限是不超过实际损失的30%,但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。
扩展资料
约定违约金具有如下特征:
(1)违约金的数额是双方预先确定的。
(2)违约金是—种违约后的补救措施。
(3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之,只要当事人无特别约定,支付违约金的行为不能替代履行合同,当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务.。
违约金适用的一般原则性规定:
(1)合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。
(2)违约金的计算依据是合同总价。
(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
参考资料来源:百度百科--违约金。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
【法律依据】:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
一般来说合同违约金超过造成的损失30%视为过高。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《民法典》(2021年1月1日生效)第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
1、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%;2、如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的;3、如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规定。《民法典》第五百八十五条违约金:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
这篇文章主要介绍了 请一个离婚律师多少钱 ,具有一定借鉴价值,需要的朋友可以参考下。希望大家阅读完这篇文章后大有收获,下面让小编带着大家一起了解一下。 请个律师办离婚要多少钱 因为离婚案件的处理对律师的经验要求特别高,而律师的从业年限也会影响到案件代理费的标准,故此文为一般的离婚律师收费标准且仅供参考(律师代理费主要是双方协商来确定):1.执业律师代理参与案件的调解,诉讼
大家好,小编来为大家解答以下问题,农村无证的老房子怎样赔偿,农村没证的房子拆了怎么办,今天让我们一起来看看吧!农村房子没有房产证拆了怎么赔偿依据我国相关法律的规定,如果农村的房屋是合法兴建的,在依法取
这篇文章主要介绍了帮信罪请个律师打官司大概要花多少钱,具有一定借鉴价值,需要的朋友可以参考下。希望大家阅读完这篇文章后大有收获,下面让小编带着大家一起了解一下。涉嫌帮助信息网络犯罪罪请律师大概多少钱?
大家好,本文将围绕武汉拆迁问题投诉电话是多少号码展开说明,武汉拆迁问题投诉电话是多少啊是一个很多人都想弄明白的事情,想搞清楚武汉拆迁问题投诉电话是多少号需要先了解以下几个事情。拆迁问题投诉电话是多少?
大家好,小编为大家解答买的集体产权房子想过户成自己的名字的问题。很多人还不知道集体产权的房子转让协议如何签订,现在让我们一起来看看吧! 房屋买卖合同转让协议怎么写 房屋转让协议甲方(转让方):
大家好,小编来为大家解答以下问题,四川农村拆房补偿标准2020多少钱一平方呢怎么算,四川农村拆房补偿标准2021多少钱一平方,今天让我们一起来看看吧! 国家拆房补贴标准2020农村 1、对房子
大家好,小编来为大家解答以下问题,残疾人免费法律援助热线电话,残疾人找律师有政策优惠吗,现在让我们一起来看看吧!24小时律师在线咨询电话该如何查找?遇到交通纠纷的时候,你很迷茫。谁会给你“撑腰”,衣食
大家好,小编来为大家解答以下问题,发短信骂人到什么程度会立案,发短信骂人多少条会犯法吗,现在让我们一起来看看吧! 发短信骂人多少条才算犯法 法律主观:发短信骂人行为不论条数,若行为人作出了发短
这篇文章主要介绍了交通违章罚款违约金怎么算出来的呢怎么查不到,具有一定借鉴价值,需要的朋友可以参考下。希望大家阅读完这篇文章后大有收获,下面让小编带着大家一起了解一下。 交通违章如何查自己的交通
本篇文章给大家谈谈交通违章罚款违约金怎么算出来的呢怎么查,以及交通违章罚款违约金怎么算出来的呢图片,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。 交通违法滞纳金怎么算 根据《中华人民共和国道路交通