2023-02-26 10:20:38婚姻家庭农村拆迁没房子有土地会有安置房吗
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没有的 安置房是对那些拥有房子而无奈被拆迁 没有地方住的人所赔付的 只有田地 除非征地时候才给你赔钱。
问这个问题的人可能没有搞清楚什么是安置房。即使不理解安置房的专业定义,但至少也应该知道安置的前提是先给你把农房拆了才能安置,如果只有农村户口但没有农房,别人又能来拆什么呢?拆不了就更别提安置了。
有的人片面的将安置房理解为廉租房,觉得只有贫困户和弱势群体才有资格申请,其实并不是这样的。安置房是对于一些因城市建设、道路规划和商品房开发等原因造成的房屋拆迁,所以要对这部分人进行安置。由此可见,安置房当然是给谁拆了给谁安置,而不是仅仅针对贫困户,五保、低保户的。
像题主说的,如果是农村户口也是该村村民,但是在这个村没有农村住房,那么按照理论上来说是不会得到安置房的。不过既然是本村村民,那么至少证明父母兄弟也都是这个村儿的,可以分得父母那部分房产的安置赔偿,这个前提是父母愿意分一部分给你,父母要是不给,那你也只能是两手空空。
其实如果按照过去的惯例来看,只要是农村户口,是该集体经济组织成员,都应该是有宅基地的使用权,也就是说到了成家立业的年纪,村里就会划一块地给你,让你盖房子结婚。可是现在不同了,而且早就没有划分宅基地盖房这一说了。不是不给,而是没有。
每个村的土地都是有限的,现在农耕用地这么紧张,宅基地也同样紧张。先出生的人已经分得了部分宅基地,而他们又享有永久使用权。那么一般情况下,村里就没有多余的空地可以再划分给新生人口了。你就是题主所说的户口在村里,但是却没有农村住房,也没有可以用来盖房的宅基地。所以也就得不到村里拆迁的安置房。
这个应该很好理解,拿农房来换安置楼房。有农房才能换,没有农房就换不了了。
依据我国相关法律的规定,农村土地征收时,安置补偿与有没有房子是没有关系的,被征地的村民都能获得安置补偿,安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
二、相关法律规定
《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
随着城镇化建设的加快,城郊农村拆迁越来越多,遇到的问题也比较多。按照以前的安置处理情况,像这种情况无法分到安置房。因为你虽然有房屋,但没宅基地使用权,所以只能作出与房屋价值相对应的补偿款,不能分得安置房。
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这些年来,国家大力推行一些关于宅基地的有关新政策,特别是在一户一宅政策落实之后,对于那些没有宅地基的人,国家也将负责解决居住问题,所以大家大可不必太担心。
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空挂户的征收补偿安置权益不能简单一刀切,首先应当具体判断其是否取得成员资格,在取得成员资格的情况下,继而根据集体组织是否附加条件认可其成员资格、是否限定其享受成员权益的范围加以判断。
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现在国家对于农村房屋拆迁补偿照顾到的方面还是很多的,除了房屋土地附着物的补偿之外,安置费,土地赔偿费等等都有相关的规定和政策。
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由于你没有宅基地没有房子,这种情况呢,就拿不到这一部分额外的补偿,只能够获得房子的安置权。比如说按照每个户口人口的多少来分配房子,这个时候可能会分配房子给你,但是经济补偿这方面可能就没有你的份了。
农村有土地有户口没有住房,拆迁能分到住房吗?拆迁的是农户住房,分配的也是被拆迁户住房,没有住房是分不到住房的。
如果集体土地全部征用,集体索赔资金为全体村民统一规划建房,你是本村户口,你就可以分到集体资金建的房。
根据当地拆迁安置政策,如果只是以房换房因为你没有房子所以就没有安置房,如果有政策照顾无房户、例如按每个人多少平方米自己出钱购买安置房。
法律分析:1.农村有房无户口的,拆迁的应只给予房屋的补偿,而没有安置补助。
2.农村有房无户口,应认定没有该村的村民资格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇,比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇,等。
3.农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定。根据《土地管理法》的规定,集体土地上的房屋拆迁,依附于土地征收,房屋被当作地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时,对被拆迁房屋的,既有房屋的补偿,也有人口的安置补助。对房屋的补偿以评估价为标准,结合房屋成新,给予货币补偿;对人口的安置补助,即对具有村民资格的人给予安置补助,往往表现为人均给予若干安置房面积,也可能是每户给予若干宅基地面积。
4.综上,在农村有房无户口的,因房屋系合法财产,所以在拆迁时应当给予房屋的货币补偿,但因没有该的村民资格,因而不能享受到安置补助待遇,即不能得到安置房面积或者宅基地面积。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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