房子变更给老婆名下会不会很麻烦

大家好，给大家分享一下房子变更给老婆名下会不会很麻烦没结婚证，很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

丈夫名下的房产改为妻子名下，该怎么操作？

丈夫名下的房产改为妻子名下第一步是还清房子的贷款，第二步是去带好所有的资料去房管局进行更名。夫妻名下的资产算共同财产，所以夫妻更名是不需要缴纳税费，只需要付几十块钱的工本费。

一、还清贷款。

现在人们买房子一般都会通过银行进行房屋贷款，这个时候房屋的他项权证在银行押着，房子的产权并不完全属于房主。等到想要夫妻更名的时候需要还清房屋内的全部贷款，如果能够让银行同意更名也可以不还清，但是这种情况基本上不存在。提前跟银行打好招呼，一般情况下是一个月，等到了日子就去结清贷款。

二、房管局更名。

从银行拿到他项权证以后回到房管局盖抵押注销章，这样房子的产权就完全属于房主本人，可以自由处理名下的房产。夫妇两个人需要拿着房本、身份证、结婚证、户口本到房管局办理手续，疫情期间一般需要提前预约。到了窗口告诉办理人员说清楚自己的诉求，更名是一个很简单的手续，他们留下复印件，填写一些资料，缴纳20块钱的工本费就基本完成了。

妻子会拿到取件单，3个工作日左右到房管局取新的房本或者是选择邮件的方式直接到家。

三、相关资料。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 。

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老公去世了家里房子过户给妻子手续麻烦吗

老公去世了，如果是没有遗嘱说明的情况下，还不能将家里房子过户给妻子的。。。

因为老公去世了，如果是没有遗嘱说明的情况下，是属法定继承。，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。

如果妻子需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房产交易中心，去申请办理过户手续。这样才能过户到妻子名下的。（办理房产弃权肯定是委麻烦的，并且还是三房都有继承权的）

如果是老公去世时，留有遗嘱，指定将房产由妻子一人继存，就很方便，就不会很麻烦的。

房产证上是我的名字，现在想更换为妻子的，怎么办理？

如果要单独变更，可以办理赠与手续，直接将房子赠与妻子，但是将来如果出售的话会加以重税。

建议直接到房管局将房产证变更为夫妻共有房产证，只掏个工本费而已。

所有手续办理需要双方结婚证，双方身份证就行了。

房产是大宗商品，是不允许随便更名的，包括夫妻和亲属。

房子过户到妻子名下需要什么手续

把房子过户到老婆名下需要手续如下：

1、房地产转移登记申请表一份；

2、申请人身份证明一份，身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书；

5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

6、房地产共有人同意转移的意见书。

我国法律规定，房产等不动产遵循登记制度，房产过户，必须产权人亲自到场。否则，不能办理过户手续。法律规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。房产证是房产权属的凭证。

老公把房子过户给老婆流程如下：

1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）；

2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；

3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十一条  以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

我的房子能过户到我妻子名下吗？

丈夫的房子可以正常过户到妻子名下，只需要到房产局申请过户办理即可，不过即使过户到妻子名下，也是属于夫妻共同财产，不能由妻子一个人支配。

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