买房交了定金签了认购书不想买了,开发商会起诉我吗

大家好，小编来为大家解答以下问题，购房交了定金签了认购书一定要买他们的房子吗，购买商品房交了定金,签了认购书,定金能退回吗，今天让我们一起来看看吧！

签了购房合同不买了开发商会告我吗

签了购房合同不买了开发商会主张违约方承担违约责任，是否起诉，开发商自己决定。

法律依据《中华人民共和国合同法》

第七章　违约责任

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第十三条 民事诉讼应当遵循诚实信用原则。

当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。

买房子交了定金,不想买了,定金不要了,行吗？还会追究别的法律责任吗？

买房子交了定金，不想买了，定金不要了，可以的！支付定金而不买了，属于合同违约，承担违约责任，不会再追究别的法律责任的！定金不退就是承担违约责任了。

买房子交了定金,不想买了,定金不要了,行吗？还会追究别的法律责任吗？

可以的，符合定金罚则的适用，一般不会产生其他法律责任。“买房子交了定金，不想买了”，属于违约行为，要承担违约责任。对方可以选择适用定金条款，即不返还定金，也可以选择适用违约金条款。

法律分析

根据法律规定，当事人以真实意思表示、自愿签订的合同对双方都有约束力。当事人应当按照合同约定完全履行合同。“买房子交了定金，不想买了，定金不要了”，属于违约，需要承担违约责任。合同当事人可以在合同中约定违约责任的承担方式，一方违约后应按照约定承担责任。同时，如果有给付定金，也可适用定金罚则，即给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。此外，定金的数额依法由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。因此，“买房子交了定金，不想买了，定金不要了”，也需要查看定金是否超过主合同标的额的百分之二十。此外，如果定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。当然双方也可以对此进行协商。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

买房子交了定金不买了要承担法律责任吗?

买房子交了定金不买了要承担法律责任。买房定金交了后不想买了不可以退，这是由于收受定金一方原因导致不能签订购房合同的，应当双倍退还定金;因交付定金一方的原因不能签订购房合同的，不能要求返还定定金。

法律分析

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

签署房屋买卖合同的注意事项

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。

3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

买房子交了定金,不想买了,定金不要了,行吗？还会追究别的法律责任吗？

不会追究任何法律责任，定金没了而已，看合同有没有体现定金二字，没有的话这个钱是可以退给你的，比如订金，或者意向金，都是退还的。

房子交了定金签了认购协议能退吗

房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。

因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。

但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金：

1、卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。

2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回。

3、如果双方都不存在上述的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

4、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。如在起诉前开发商还未得未取得《商品房预售许可证》，你们所签订的房屋认购书就是无效的。

【法律依据】

《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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