小产权房更换户主证明

本篇文章给大家谈谈小产权房更换户主证明分两次付款，以及小产权房更换户主证明书怎么写，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

小产权房更换户主证明

小产权房更换户主证明是不可以的，因为小产权房其实就没有房产证，也就无法进行户主的更换，所谓的小产权房，其实就是拥有乡产权证的房子，这种房子的土地其实归属于集体所有，是村集体或者是乡政府投资建造的房子，因为并没有缴纳土地出让金，所以也只是享有使用权，而并没有所有权，这种房子在交易的时候不能够得到法律的认证和保护，无法办理房屋所有产权之后，也就没有办法更换户主的信息。

有些人愿意购买小产权房是因为小产权房比较便宜，但是这种房子的后续麻烦会比较多，像小产权房因为没有办法办理抵押贷款，所以在交易的时候就只能够支付全额房款，一旦出现房东一房多卖的情况，不仅自己的房款没有办法追回，而且还会耽误买房的时间。吉屋房产百科，更多买房必须知识。

我买了一套小产权房子合同协议一份想换成自己的名字证明书怎么写想改成自己的？

与卖房人重新写一份自己名字的协议书即可！

也可以自己写一份自己名字的证明书，然后让卖给你小产权房的人签字盖章！

还可以同你买小产权房用名字的人，再签一份证明书，你们共同签字画押！

小产权房去哪里改户主名字？

无法更名。

因为小产权房无法取得预售许可证及土地使用权证，而且也未在房管局办理备案登记手续，所以未拥有合法的房屋产权证明材料，自然无法办理户主更名手续。

购买小产权房签订的买卖合同在法律上是没有效力的，若是在集体经济组织成员之间流转，房屋买卖合同是被认可的，而出售给本乡以外人员是不合法的，除非有取得有关组织和部门批准。

扩展资料：

小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用）；由村集体牵头开发，省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额。

参考资料来源：百度百科-小产权房。

小产权房去哪里改户主名字

小产权房是不可以登记和办理更名手续的。

因为小产权房没有国家颁发的土地使用证、预售许可证等，同时也没有在房管局进行备案登记，因此不具备合法有效的产权证，想要更改户主姓名也是无法办理的，除非是乡产权房就可以去乡政府更改户主名字。

在同一城市，小产权房的市场价仅为商品房价格的三分之一，有些小产权房的价格会更低，有些朋友看中小产权房低廉的价格，冒着风险购买小产权房。但在房屋买卖过程中，产权证是至关重要的证件，小产权房并没有产权证，因此交易行为是不受法律认可的，一旦出现问题，也无法得到法律的保护。

由于小产权房无法办理产权证，所以未享有房屋继承、转让等权利，也不能办理房屋过户手续。不仅如此，因为小产权房没有产权证，一旦遇到房屋拆迁的情况，房主可以收到的拆迁补偿费很少，甚至无法得到相应的补偿。

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小产权房去哪里改户主名字?

小产权房是不可以登记和办理更名手续的，因为小产权房没有国家颁发的土地使用证、预售许可证等，同时也没有在房管局进行备案登记，因此不具备合法有效的产权证，想要更改户主姓名也是无法办理的，除非是乡产权房就可以去乡政府更改户主名字。

1、产权不完整

小产权房之所以叫小产权房，主要就是因为房子的产权不完整，依照相关法律法规规定，就算购房者购买了小产权房，也要注意小产权房买卖合同属于无效合同，并不受《合同法》的保护。既然签订的购房合同无效，也就无法得到法律的保障，也不可以上市交易。因此，严格上来说，小产权本质上是无产权。

2、再交易难

虽然有的小产权房价格比较便宜，更吸引购房者，但是小产权房购买之后想要再出售非常的难。主要是因为没有不动产权证而无法完成产权过户，这房产不能过户的情况下，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，这样就会变成一房多卖的局面，第三人的利益将得不到保证。

小产权房去哪里改户主名字

小产权房因为价格比较便宜，所以受到不少购房者的喜爱，但是小产权房的买卖行为是不受到法律认可、保护的，同时不能将小产权房转让给非本集体成员，仅限于该集体成员中内部转让和置换，因此购买的话也需要谨慎，那么小产权房去哪里改户主名字呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、小产权房去哪里改户主名字

小产权房是不可以登记和办理更名手续的，因为小产权房没有国家颁发的土地使用证、预售许可证等，同时也没有在房管局进行备案登记，因此不具备合法有效的产权证，想要更改户主姓名也是无法办理的，除非是乡产权房就可以去乡政府更改户主名字。

二、购买小产权房有哪些风险

1、法律效力无保障

购买小产权房签订的买卖合同在法律上是没有效力的，若是在集体经济组织成员之间流转的话，房屋买卖合同是被认可的，而出售给本乡以外人员是不合法的，除非有取得有关组织和部门批准。

2、房产无法转让

小产权房基本上是不能办理正式房产证的，购房者一般仅有房屋使用权，缺少房屋所有权，因此不能进行转让。

3、政策风险

购买在建小产权房后，特别是购房者交付房款后出现政策方面的整顿，那极有可能出现部分项目停建、被强迫拆除等现象，对于购房者来说不仅无法取得房屋，而且也不能及时收回房款，面临钱、房款两失的局面。

编辑小结：以上就是关于小产权房去哪里改户主名字，以及购买小产权房有哪些风险的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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