把房子改成老婆名字要收费吗

大家好，小编来为大家解答以下问题，房产证上名字改成老婆的名字需要什么证件，房产证改成老婆名字需要花多少钱，现在让我们一起来看看吧！

房产证上加老婆名字要钱吗

房产证上加老婆名字一般不需要交税。只交纳一定的工本费即可 ，具体需要看当地的政策。 房产证上加名字流程如下：

1、如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。

2、如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第三条

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

房子改到老婆名下要交税吗

一、房子改到老婆名下要交税吗

1、房子改到老婆名下要交税。在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、交房产税要带哪些材料

交房产税要带以下材料：

1、《房产税纳税申报表》；

2、房屋所有权证；

3、土地使用权证；

4、没有房产证或者土地使用权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料；

5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同；

6、首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》。

房子改到老婆名下要交税吗

房子改到老婆名下是否要交税分以下情况：

1、如果是婚前买的，则存在过户，需没羡要交税；

2、如果是婚姻关系存续期间财产，夫妻间的过户属于共有财产变更，直接带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，只要工本费，不需要交税的。纳税枯或拍人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

《中华人民共和国契税团乎法》

第六条

有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

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房子改到老婆名下要交税吗

房产证上加老婆名字，是不用交税的，一般就是几百元的手续费。因为房产就是属夫妻共有房产，即使不加名也是共有房产的，所以房产证加老婆名字只用结婚证，双方身材份证就可以加名。是不需要缴税了，只绵延点手续费的。如果是婚前房产要加上婚后老婆名，就需要缴税了，但只缴1/2之一的税费，因为这种加名是属赠与加名了。

二、房产证加名字的手续是什么?。

(一)有房无贷加名字

1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;。

2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料; 如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。

3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

(二)有贷款房产证加名字。

1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。

2、办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款：公积金 商业贷款，则需要支付200元费用。

3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。

(三)没有直系血缘关系的房产证上加名字。

这种情况是相对比较复杂的，因为这个会被认定为房屋买卖，需要交如下相关费用：

1、按照房屋每平方米2.5元来给交易费。

2、购买房屋没满5年的，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，购买房屋满了5年的就不要以上费用。

3、万分之5的印花税。

房子加老婆名字要钱吗

近几年来，房价蹭蹭蹭的往上涨，买房早已成为了国内家庭为之奋斗的目标。对了大多数女同胞来说，住房能够给她们一种婚姻的安全感，而婚房涉及到一个十分现实的问题，那就是房产证署名的问题，有些男同胞会在婚后加上老婆的名字，那么房子加老婆的名字要钱吗?。

一、房子加老婆名字要钱吗

我可以非常肯定的告诉你：要

但是房产证加名字的费会因为是否付全款造成一定的差异，大概分为三种情况：

1、全款购买的房产

提交三证、夫妻二人的身份证明等材料，然后夫妻双方需亲自到当地的房屋登记部门当面签订协议，协议签订完毕后就可以进行房屋权属变更的程序了。如果办理顺利的话，一般办理后的二十天就能够拿到加了名字的房产证了。

这种情况的房地产所有权变更需要支付5元的印花税费、25元的地籍图费和85元的工本费，费用加起来需110元。

2、贷款购买的房产

贷款购买的房产变更所有权手续会相对复杂一些，因为房子本身就是贷款买来的，暂时属于银行，加上名字之后，对方不仅会得到一半的房产所有权，还会得到一半的房产债务。首先需要在银行的借款合同上加上对方的名字，然后夫妻双方和银行需一同到当地的房屋登记部门申请房产证加名。在办理房产证加名的时候，产权变更登记和抵押登记也要一同办理，当名字添加完成时也就办理成功了。

因为还涉及第三方银行，房地产加名的流程也会复杂很多，所花费的时间和精力也很多。如果贷款使用的方式为公积金，除了支付5元的印花税费、25元的地籍图费和85元的工本费，还要支付100元，如果贷款使用的方式是商业贷款和公积金两种，除了100元还要支付200元。

3、两人准备结婚还没有领结婚证。

如果两人准备结婚但还未登记结婚，在房产证上加名字的行为就属于房屋买卖，虽然办理流程与第一种情况差不多，但办理费用涉及多个方面，如营业税、印花税和交易费等各种税费，因此建议大家登记结婚，领到结婚证后再办理房产证加名，流程更简单，所需的费用也少一些。

二、房产证加名办理流程

1、准备好房产证、身份证和结婚证的原件和复印件。

2、到当地的房屋登记部门，在预检窗口告知工作人员你们是来办理房产证增加配偶名的手续，并提交你带来的证件。工作人员审核完材料之后，如果材料齐全，确认无误后会给你们一个号码，凭着这个号码就可以去相关窗口办理。

3、办理顺利一般二十天后就可以拿到新的房产证，房屋登记部门会告诉你房产证的初始密码，大家之后可以自行对密码进行更改。

总结：房产证加名字是一个非常繁琐的过程，我们要向相关部门进行申请，再提交所需的材料，并支付一定的费用，经部门审核无误后，才能把名字加在房产证上哦!。

房子改到老婆名下要交税吗

房产证上加老婆名字不需要交税。夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费，需要收取80元的登记费。房产证上加老耐迟婆名字属于共有财产变更，无须缴纳税费。

法昌纤李律依据

《中华人民共和国契税法》第六条。

  有下列情形之一的，免征契税：

  （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

  （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

  （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；竖颂。

  （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

  （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

  （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

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